拆迁通常按建筑物的建筑面积计算面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。
在实际拆迁中，可能还会考虑一些特殊情况，如阳台的计算方式，一般规定半封闭阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积，全封闭阳台按其水平投影面积计算建筑面积。地下室、架空层等也有相应的面积计算规定。不同地区和不同类型的拆迁可能会有一些差异，具体应以当地的拆迁政策和相关法规为准。
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文章来源参考：头条-拆迁房子面积，拆迁按什么算面积比例内容审核：黄钰峨律师
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