拆迁补偿并不一定完全按旧房屋评估价算。一般来说，拆迁补偿主要依据房屋的评估价值，但实际补偿情况可能较为复杂。
1.评估价是重要依据：评估机构会对旧房屋进行专业评估，考虑房屋的面积、结构、地理位置、装修等因素，得出一个合理的评估价格，这是确定补偿金额的基础之一。
2.其他因素影响：除了评估价，还会考虑一些其他因素。例如，当地的拆迁政策规定，可能会对房屋的补偿进行一定的调整，如给予搬迁费、临时安置费等。
3.市场价格因素：如果房屋所在地区的房地产市场价格有较大波动，拆迁补偿也可能会根据市场情况进行适当调整，以保障被拆迁人的合法权益。
总之，拆迁补偿通常以旧房屋评估价为重要参考，但会综合考虑多种因素，以确保补偿的公平合理。
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2.其他因素影响：除了评估价，还会考虑一些其他因素。例如，当地的拆迁政策规定，可能会对房屋的补偿进行一定的调整，如给予搬迁费、临时安置费等。
3.市场价格因素：如果房屋所在地区的房地产市场价格有较大波动，拆迁补偿也可能会根据市场情况进行适当调整，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房评估太低,该怎样书写，拆迁补偿按旧房屋评估价算吗合法吗内容审核：张霞律师
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