拆迁是指国家基于公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的行为。拆迁后，原房屋及土地的所有权发生转移。
回迁是指在拆迁后，根据相关规定和协议，被拆迁人按照一定的程序和条件，重新获得安置住房或土地的行为。回迁的房屋通常是在原拆迁地点或附近建设，以保障被拆迁人的居住权益。
1.法律关系不同：拆迁是国家的征收行为，回迁是基于拆迁协议的安置行为。
2.房屋性质不同：拆迁前的房屋是被拆迁人的私有财产，回迁后的房屋性质可能会有所变化，如由私有变为共有等。
3.补偿方式不同：拆迁通常给予货币补偿、房屋产权调换等方式，回迁则是通过提供安置房屋来实现。
4.程序不同：拆迁有严格的法定程序，包括公告、评估、协商等，回迁也有相应的程序和规定，以确保被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁跟回迁，拆迁跟回迁的区别在哪内容审核：王天子律师
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