拆迁评估报告主要从以下几个方面来看：
1.评估机构资质：查看评估机构是否具备合法的资质和专业能力，这是评估结果可靠性的基础。
2.评估范围与对象：确认评估报告所涵盖的拆迁范围和对象是否准确，是否遗漏了重要的建筑物或土地。
3.评估方法：了解评估采用的方法，如市场比较法、收益法或成本法等，不同方法适用于不同情况，要判断其合理性。
4.评估依据：审查评估依据的相关法律法规、市场数据等是否真实、有效，是否能支持评估结果。
5.评估结果：仔细核对被拆迁房屋等的评估价值，与周边类似房地产的市场价格进行对比，看是否合理。同时，注意评估结果中是否包含相关的补偿项目和标准。如果对评估报告有疑问或异议，应及时提出并要求重新评估。
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文章来源参考：头条-拆迁评估单有效期几年，拆迁评估报告怎么看结果内容审核：赵秀津律师
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