物业服务费在特定情况下可以简易征收。
一是小规模纳税人标准。若提供物业服务的企业为增值税小规模纳税人，发生应税行为适用简易计税方法计税，征收率为3%（当前疫情期间有优惠政策可能减按1%）。小规模纳税人通常指年应征增值税销售额未超过500万元的纳税人。
二是营改增相关规定。对于在营改增试点实施之前已经开展的物业服务项目，在一定条件下可以选择适用简易计税方法。比如一些老项目，若合同开工日期在相关营改增试点实施前，可按简易征收办法计税。
三是特定业务情形。部分涉及公共服务性质且符合政策规定的物业服务业务，经税务机关认定后，也可能适用简易征收。
需要注意的是，企业应准确判断自身是否符合简易征收条件，并按规定进行纳税申报和相关账务处理，避免税务风险。同时，税收政策可能会根据实际情况进行调整，企业要及时关注政策变化。
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文章来源参考：头条-物业服务费可以开具专票吗，物业费收入可以办简易计税吗内容审核：王丹律师
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