当征收房屋不合理时，谈话应注意以下几点。首先，要保持冷静和理性，避免情绪化表达，以免加剧矛盾。明确表达对征收方案不合理之处的看法，如补偿标准过低、安置方式不合理等，并提供相关依据，如周边类似房屋的征收补偿情况等。其次，要求征收方详细解释征收政策和依据，确保自己对整个征收过程有清晰的了解。同时，提出自己的合理诉求，如提高补偿金额、改善安置条件等，并探讨双方都能接受的解决方案。最后，记录谈话内容，包括双方的观点和达成的共识，以备后续协商或维权使用。如果双方无法达成一致，可考虑寻求专业的法律帮助或通过合法途径解决纠纷。
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文章来源参考：头条-不同意房屋拆迁，征收房屋不合理怎么谈话回复内容审核：杨在明律师
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