房屋征收评估标准主要通过市场比较法、收益法、成本法等多种方法综合确定。
1. 市场比较法：选取与被征收房屋类似的房地产在近期的交易价格作为参照，考虑区位、朝向、楼层等因素进行修正，以此估算被征收房屋的价值。
2. 收益法：对于有收益的经营性房屋，根据其预期未来的收益和适当的收益率，折算出房屋的价值。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上合理的利润和税费，来确定房屋的价值。
在实际评估中，通常会综合运用这些方法，并结合当地房地产市场的实际情况进行具体分析和计算，以确保评估结果的公平、合理、准确。同时，评估机构应遵循相关的评估规范和程序，保证评估工作的科学性和公正性。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估中的猫腻，房屋征收评估办法评估内容审核：曹艳飞律师
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