土地征收人通常需要具备以下几个方面的条件和资质：
1.合法的征收主体：一般是县级以上地方人民政府，且需依据法律规定的程序进行征收。这包括取得相应的征收批准文件等。
2.明确的征收目的：必须是为了公共利益，如基础设施建设、公益事业等，不能将土地征收用于商业开发等非公共利益目的。
3.合理的补偿方案：要按照法律规定给予被征收人公平、合理的补偿，包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等，确保被征收人的合法权益不受损害。
4.规范的征收程序：从公告、协商、评估到签订补偿协议等各个环节，都要严格按照法律规定的程序进行，保障被征收人的知情权、参与权和申诉权。只有具备这些条件，土地征收行为才是合法有效的。
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文章来源参考：头条-土地征收必须经谁批准，土地征收人需要什么证件内容审核：王佳扬律师
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