土地征收物业返还，是在土地征收过程中出现的一种现象。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地转为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。
而物业返还通常是指在土地征收后，将一定面积或价值的物业返还给被征地的农村集体经济组织或被征地农民。这可能是用于商业经营、安置居住或其他特定用途。
然而，土地征收物业返还的具体实施和合法性需要依据相关法律法规来确定。例如，要确保征收程序合法、补偿标准合理、物业返还的方式和用途符合规定等。如果在土地征收物业返还过程中存在违法违规行为，可能会导致相关权益无法得到保障，被征地方有权通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-征地返还项目，什么是土地征收物业返还补偿内容审核：袁海超律师
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