张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
对于合理补偿征地事宜，我们需从如下两大层面进行深入思考：第一，关于土地征用及回收的补偿标准，必须要在市场价值之上；虽然近些年土地征用及回收的补偿标准逐渐得到了提升，补偿范围也随之逐步拓宽，朝向更加理性的方向发展，但仍然存在不足之处，因此，补偿标准应该进一步提升，超越市场价值。
第二，土地征用与回收的实际操作环节应实现市场化。
目前来看，土地征用与回收的实际操作环节已经开始并正在逐步走向市场化，这无疑顺应了市场经济环境下的大趋势。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：头条-如何区分土地征用和土地征收，如何判断征地补偿是否完成内容审核：张海涛律师
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