法学理论功底扎实,专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件,覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区,实务经验丰富。
关于征收农用地的土地补偿费和安置补助费的具体标准是由省、自治区和直辖市政府共同决定的,这些价格都是通过制订并公布位于不同区域的综合地价来确定的!完成这个步骤需要全面细致地考虑到土地过去的用途、其各种资源如土地产值、地理位置、市场需求状况、人口结构以及当地的经济社会发展水平等等各方面因素。
这里还有个规定,就是我们政府要定期进行这类价格的修正或重新公布,至少要每隔三年这么做一次。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条
件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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文章来源参考:头条-房地产开发征收土地政策,房地产开发征地补偿内容审核:王诗雨律师
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