私房拆迁系数是一个较为复杂的问题，其具体数值会因不同地区的政策、房屋的具体情况等因素而有所差异。一般来说，拆迁系数主要考虑房屋的建筑面积、区位、用途等因素。在一些地区，可能会根据房屋的成新度等进行一定的调整。例如，位于市中心繁华地段、建筑面积较大且房屋成新度较高的私房，其拆迁系数可能相对较高；而位于偏远地区、建筑面积较小或房屋成新度较差的私房，拆迁系数可能相对较低。要确定具体的私房拆迁系数，需要参考当地的拆迁政策和相关评估标准，并由专业的评估机构进行评估确定。
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文章来源参考：头条-私房拆迁政策，拆迁私房怎么算内容审核：马欢律师
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