一般来说，拆迁合同应由被拆迁房屋的所有权人签字才有效。房屋所有权人通常是指在不动产登记簿上登记的产权人。如果房屋存在共有情况，如夫妻共有、家庭共有等，那么所有共有人都应签字同意，合同才对全体共有人具有法律效力。
此外，对于一些特殊情况，如房屋所有权人委托他人代理签字的，需有合法的授权委托书，且代理人应在授权范围内签字。
在签订拆迁合同前，被拆迁人应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问或不确定的地方，应及时咨询专业律师，以避免后续可能出现的纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁签订合同，拆迁合同谁签字就属于谁吗内容审核：赵昀腾律师
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