拆迁面积置换房产通常遵循一定的规则和程序。一般来说，会根据当地的拆迁政策和相关规定来确定置换比例。首先，需要对拆迁的总面积进行评估和核算，明确可以用于置换的面积数量。然后，依据规定的置换比例，计算出相应的房产面积。例如，每1平方米的拆迁面积可能可以置换0.8平方米的房产面积。在实际操作中，可能会存在一些差异，比如不同地段的房产置换比例可能不同，或者对于一些特殊情况有额外的规定。同时，还需要考虑房产的户型、朝向等因素，以确保置换的房产能够满足被拆迁人的居住需求。最后，双方需要就置换的具体细节，如房产的位置、价格等进行协商和确定，并签订相关的置换协议。
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文章来源参考：头条-拆迁置换房子儿子和女儿怎么办，房屋拆迁面积置换比例内容审核：刘德凤律师
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