拆迁房的补偿方式通常有按人口和按平方面积两种。
按人口补偿主要考虑被拆迁家庭的人口数量，以家庭人口为依据进行分配补偿份额，这种方式能保障人口较多家庭的基本居住权益。
按平方面积补偿则是以被拆迁房屋的实际建筑面积为标准进行补偿，无论家庭人口多少，每平方米的补偿金额相同。这种方式更侧重于对房屋面积的价值补偿。
在实际的拆迁过程中，具体采用哪种方式往往由当地的拆迁政策和相关规定来决定。有些地方可能会结合人口和面积等因素综合考量进行补偿，以达到公平合理的目的。同时，拆迁补偿的具体细节和标准会在拆迁协议中明确约定，被拆迁人应仔细阅读和理解协议内容，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积还是按房产证，房屋拆迁是按人口还是面积内容审核：贾波涛律师
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