拆迁补偿款的计算通常基于多个因素。1. 被拆迁房屋的面积和结构：一般按照合法建筑面积进行计算，不同结构的房屋单价有所差异，如砖混结构、框架结构等。2. 区位因素：房屋所处的地理位置、周边配套设施等会影响补偿款，繁华地段、交通便利区域的补偿通常较高。3. 重置成本：考虑重建或购置类似房屋所需的费用，包括建筑材料、人工等成本。4. 装修及附属物价值：对房屋的装修程度以及附属设施如院子、围墙等进行评估作价。5. 搬迁奖励等额外补偿：为鼓励被拆迁人按时搬迁，可能会给予一定的奖励。综合这些因素，通过专业评估机构的评估等程序，来确定具体的拆迁补偿款数额。
拆迁补偿款的计算通常基于多个因素。1. 被拆迁房屋的面积和结构：一般按照合法建筑面积进行计算，不同结构的房屋单价有所差异，如砖混结构、框架结构等。2. 区位因素：房屋所处的地理位置、周边配套设施等会影响补偿款，繁华地段、交通便利区域的补偿通常较高。3. 重置成本：考虑重建或购置类似房屋所需的费用，包括建筑材料、人工等成本。4. 装修及附属物价值：对房屋的装修程度以及附属设施如院子、围墙等进行评估作价。5. 搬迁奖励等额外补偿：为鼓励被拆迁人按时搬迁，可能会给予一定的奖励。综合这些因素，通过专业评估机构的评估等程序，来确定具体的拆迁补偿款数额。
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文章来源参考：头条-拆迁补助费补偿标准，拆迁补偿款如何计算内容审核：王一帆律师
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