拆迁签约通常没有一个固定的不满比例就一定不成立。拆迁签约的有效性主要取决于双方的意愿和协商结果。一般来说，如果签约双方在拆迁协议的主要条款上达成一致，并且符合相关法律法规的规定，那么该签约就是有效的。
然而，如果签约过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形，或者协议条款违反法律法规的强制性规定，那么该签约可能会被认定为无效或可撤销。
此外，不同地区的拆迁政策和法规可能会有所差异，具体的签约要求和有效性标准也可能会有所不同。在进行拆迁签约时，双方应当仔细阅读协议条款，确保自己的合法权益得到保障。如果对签约的有效性存在疑问，建议咨询专业的法律顾问。
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文章来源参考：头条-拆迁正式签约，拆迁签约比例达不到内容审核：汪文明律师
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