子女在父母宅基地建房,拆迁权益归属需视具体情况而定:
其一,若子女户口仍在本村且属于该宅基地所在农户成员,建房经过合法审批等手续,所建房屋属于家庭共有财产。拆迁时,宅基地补偿款一般归农户集体,而房屋补偿款应在家庭成员间合理分配,子女作为建房贡献者及共有人,可获得相应份额。
其二,若子女户口已迁出本村,虽然所建房屋是其出资出力,但因宅基地具有特定的身份属性,归本村集体经济组织成员所有。不过,房屋本身是合法财产,拆迁时房屋补偿款归建房子女所有,而宅基地补偿款通常归原宅基地使用权人即父母。
其三,若父母与子女就建房及拆迁权益归属有书面约定,只要该约定不违反法律法规强制性规定,就应当按照约定来确定拆迁权益的归属。总之,需综合考虑户口情况、建房审批、约定等多方面因素确定拆迁权益归属。
子女在父母宅基地建房,拆迁权益归属需视具体情况而定:
其一,若子女户口仍在本村且属于该宅基地所在农户成员,建房经过合法审批等手续,所建房屋属于家庭共有财产。拆迁时,宅基地补偿款一般归农户集体,而房屋补偿款应在家庭成员间合理分配,子女作为建房贡献者及共有人,可获得相应份额。
其二,若子女户口已迁出本村,虽然所建房屋是其出资出力,但因宅基地具有特定的身份属性,归本村集体经济组织成员所有。不过,房屋本身是合法财产,拆迁时房屋补偿款归建房子女所有,而宅基地补偿款通常归原宅基地使用权人即父母。
其三,若父母与子女就建房及拆迁权益归属有书面约定,只要该约定不违反法律法规强制性规定,就应当按照约定来确定拆迁权益的归属。总之,需综合考虑户口情况、建房审批、约定等多方面因素确定拆迁权益归属。
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文章来源参考:头条-子女在父母宅基地建房,子女在父母宅基地盖房子,房子归谁?内容审核:陈福文律师
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