拆迁没有户主的房子赔偿需区分不同情况:
其一,若房屋存在合法产权来源,只是暂时没有明确户主。比如房屋由多人继承但尚未完成产权变更登记,在此种情形下,相关继承人作为房屋权益的享有者,可共同作为被拆迁人,按拆迁补偿方案获得相应赔偿,赔偿款通常由各继承人协商分配。
其二,若房屋属于历史遗留的无证房,但符合一定条件,如在特定时期建造且长期居住使用,经相关部门认定后,可按规定给予适当补偿,补偿标准会考虑房屋实际情况,如面积、使用状况等。
其三,若是未经审批私自建造的违法建筑,通常不予补偿。不过在一些地方,对于因历史原因形成的违法建筑,可能会根据实际情况,给予部分拆除补助或搬迁奖励等,但这并非是对违法建筑的价值赔偿。拆迁部门会依据具体政策和认定结果,与相关权益人沟通协商赔偿事宜。
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文章来源参考:头条-拆迁没有房产证的房子怎么交易,拆迁户主没房产有拆迁指标吗内容审核:侯森律师
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