拆迁补偿通常依据的是建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它涵盖了建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，能较为全面地反映建筑物的规模和空间大小。
套内面积主要是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，一般不包括墙体等结构所占面积。
在拆迁过程中，以建筑面积为依据进行补偿有其合理性。一方面，建筑面积能统一标准，便于计算和操作，避免因套内面积的差异等因素导致补偿标准不统一而引发纠纷。另一方面，建筑面积相对更能体现建筑物整体的规模和价值，能更公平地对被拆迁人的损失进行补偿。
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文章来源参考：头条-拆迁按占地面积还是房屋面积，拆迁算建筑面积还是实用面积内容审核：张伟律师
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