拆迁时计算两层楼的平方通常按照建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
对于两层楼，需要分别测量每层的长和宽，然后将每层的长乘以宽得到每层的建筑面积，最后将两层的建筑面积相加。在测量时，要注意外墙的厚度等因素，确保测量的准确性。
此外，一些地区可能还会考虑建筑物的实际使用面积、阳台面积的计算方式等因素。如果房屋有特殊结构或装修，可能需要根据相关规定进行适当的调整和扣除。
总之，拆迁计算两层楼的平方需要综合考虑多种因素，以确保计算结果的准确性和公正性。
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