父母的拆迁安置房给子女,常见有以下几种方式:
一是通过赠与的方式。父母与子女签订赠与合同,明确表明将拆迁安置房赠与给子女。赠与合同可以办理公证,增强其法律效力。之后,双方携带相关材料,如身份证、房产证、赠与合同等,到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续,完成赠与。
二是通过买卖的方式。父母与子女签订房屋买卖合同,按照正常的房屋买卖流程,确定房屋价格,缴纳相关税费后,办理产权过户登记。这种方式在一些情况下,可能会涉及到较多税费,但产权变更后相对稳定。
三是通过继承的方式。不过这种方式需等父母去世后,子女作为法定继承人或遗嘱继承人来继承房屋。若父母想指定某一子女继承,可订立遗嘱,明确房屋由该子女继承。之后,继承人需办理继承公证等手续,再到不动产登记部门办理产权变更。
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文章来源参考:头条-拆迁房父母过户给子女新政策,父母拆迁安置房 登记在子女名下内容审核:刘晓刚律师
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