购买拆迁安置房后反悔,需根据不同情况来处理:
若该安置房已取得完全产权,买卖双方签订的购房合同通常是有效的。这种情况下,买方反悔想解除合同,若没有法定或约定的解除事由,擅自解除属于违约行为。卖方可以要求买方继续履行合同,若买方拒绝,卖方有权要求买方承担违约责任,赔偿因其违约造成的损失,损失赔偿额一般相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
若安置房尚未取得完全产权,买卖行为可能存在一定风险,合同效力可能会受到影响。比如,有些地方规定此类房屋禁止买卖,合同可能被认定无效。若合同无效,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
总之,购买拆迁安置房后反悔不能随意为之,需承担相应法律后果。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房能正常交易吗,购买拆迁安置房买房人后悔内容审核:吴彤彤律师
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