安置房卖了后遇到拆迁,需根据具体情况来处理:
一是看买卖合同的约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定,比如约定遇到拆迁时各方的权利义务、补偿分配方式等,那么应按照合同约定执行。
二是考虑房屋产权情况。如果安置房已办理合法产权登记,且产权已转移至买方名下,那么拆迁补偿通常应归买方所有。因为买方已成为合法的房屋所有权人,有权享受因房屋拆迁带来的补偿权益。
三是若安置房尚未办理产权登记,或者存在产权争议,拆迁部门一般会暂停办理拆迁补偿手续,待产权明晰后再行处理。在此期间,买卖双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决产权纠纷。若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体事实和法律规定来判定拆迁补偿的归属。总之,要依据具体情形依法依规解决拆迁补偿问题。
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文章来源参考:头条-安置房卖出去能拿回来吗,安置房售卖后被拆迁是赔原户主还是现户主内容审核:陈福文律师
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