签订拆迁房买卖合同，需按以下要点操作：
1. 明确合同主体：要确认合同双方的身份信息，出卖方需是有权处置该拆迁房的主体，确保其提供的身份证件、产权证明等真实有效。
2. 详细房屋信息：在合同中清晰写明房屋的具体情况，如地址、面积、户型、楼层等，避免因信息不明产生纠纷。
3. 约定价格及付款方式：明确房屋的交易价格，详细约定付款方式和时间节点，例如定金、首付、尾款的支付金额、时间与方式。
4. 交付时间与标准：确定房屋交付的时间，以及交付时房屋应达到的标准，包括装修状况、附属设施等。
5. 产权过户条款：明确办理产权过户的时间、手续及相关费用的承担方，保障买方最终能取得房屋产权。
6. 违约责任：详细规定双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任，以约束双方履行合同。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
8. 合同生效条款：明确合同生效的条件和时间。
签订拆迁房买卖合同要谨慎，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房买卖合同受法律保护吗有效吗，拆迁房买卖合同怎么签订才有效内容审核：吴彤彤律师
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