地方政府在实施征用土地行为时,必须严格遵守相关的法律法规,以确保被征用土地的农民能够有效维护自己的合法权益。
选择聘用第三方公司进行低价征收运作，可能会涉及到违反规定或者违法滥用职权的情况，例如在没有得到允许的情况下擅自征用土地，或是故意降低补偿标准等等，所有这些都有可能对被征用土地的农民带来严重的权益受损。
因此，地方政府在开展征地工作的过程中，应该直接与被征用土地的农民进行深入的协商，尤其要保证赔偿标准的公平公正和合法性，并且必须严格按照规定的流程展开征地作业，坚决禁止通过雇佣第三方公司以低于市场价值的方式来进行土地征收。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：头条-征地企业职工社保有没有个账，政府征地第三方租户有补偿吗内容审核：王利卡律师
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