要确定房屋征收价格，首先需要委托专业的房地产评估机构。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素进行综合评估。
1.区位因素包括房屋所在的地段、周边配套设施（如学校、医院、商场等）以及交通便利性等，这些都会影响房屋的价值。
2.用途方面，是住宅、商业还是工业等不同用途，其价格差异较大。
3.建筑面积是明确房屋规模的重要指标，准确测量建筑面积对确定价格很关键。
4.建筑结构如砖混结构、框架结构等，不同结构的房屋建造成本和耐久性不同，价格也有所差异。
5.成新程度反映房屋的新旧程度，新的房屋价格相对较高，而老旧房屋价格会相应降低。
评估机构会依据相关标准和方法，出具详细的房屋征收评估报告，该报告中的价格即为房屋征收的参考价格。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿的方式有哪些?，怎么才能房屋征收价格更高内容审核：赵帅律师
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