房屋使用费的征收通常根据不同的情况和地区规定而有所差异。一般来说，房屋使用费的计算方式可能基于房屋的面积、使用时间、地段等因素。
1. 按面积计算：以房屋的建筑面积或使用面积为基础，每平方米规定一定的使用费标准，然后根据房屋的实际面积来计算总使用费。
2. 按使用时间计算：根据房屋的使用时长，如每月、每年等，规定相应的使用费金额。使用时间越长，使用费越高。
3. 综合因素计算：除了面积和时间外，还可能考虑房屋的地段、装修情况、设施配备等因素，综合确定使用费的标准。
在征收房屋使用费时，相关部门会制定具体的收费标准和办法，并通过合法的程序进行公示和通知。业主或使用者需要按照规定的时间和方式缴纳房屋使用费，以确保房屋的正常使用和管理。如果对房屋使用费的征收有疑问或异议，可以向相关部门咨询或提出申诉。
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文章来源参考：头条-房产使用税计算公式，房屋使用费是什么内容审核：张春涛律师
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