城镇房屋征收拆迁是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对城镇国有土地上的房屋进行征收，并对被征收房屋的所有权人给予公平补偿的行为。
1.公共利益是征收的前提，如基础设施建设、旧城区改造等。只有为了公共利益，才能启动征收程序。
2.依照法律规定的权限和程序进行，确保征收行为的合法性和公正性。包括规划、审批、公告等一系列法定程序。
3.对被征收房屋的所有权人给予公平补偿，补偿内容通常包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被征收人的合法权益。
在城镇房屋征收拆迁过程中，各方应严格遵守法律规定，保障被征收人的合法权益，避免出现违法征收等问题。
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文章来源参考：头条-城镇房屋拆迁补偿条例，什么是城镇房屋征收拆迁款内容审核：白琳律师
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