租赁房屋被征收，补偿问题需区分不同情况。
对于承租人而言，通常可获得以下几类补偿：一是搬迁费，用于弥补承租人因房屋被征收而需进行搬迁所产生的费用，包括搬运家具、设备等实际支出。二是临时安置费，在承租人需要寻找新的居住或经营场所过渡期间，给予一定的费用支持，保障其临时居住或经营需求。
若承租人对房屋进行了装饰装修，且装饰装修价值经评估确有损失，在租赁合同未明确约定的情况下，征收方会根据装饰装修的折旧程度等因素给予适当补偿。
对于停产停业损失补偿，如果租赁房屋用于经营性活动，承租人符合当地规定的停产停业损失补偿条件，如办理了合法经营手续等，可获得相应补偿。补偿标准一般根据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等因素确定。
而房屋所有权人会获得房屋价值补偿，这是基于房屋本身的市场价值给予的补偿。并且，若租赁合同对征收补偿有相关约定，应按照合同约定执行。当出现补偿纠纷时，当事人可通过协商、调解，协商不成的，可依法提起诉讼维护自身合法权益。
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