在商业房企业承租人面临征收时，可通过以下方式维权：
其一，查阅征收相关文件。了解征收的依据、范围、补偿标准等具体内容，确认征收行为的合法性。若发现征收程序存在违法违规之处，如未依法公告、未进行合理评估等，可收集相关证据。
其二，主张合理补偿。承租人因征收可能面临停产停业损失、搬迁费用等。应根据自身实际经营情况，向征收部门提出合理的补偿要求。对于停产停业损失，可提供财务报表、纳税记录等证明经营状况的材料，以支持补偿诉求。
其三，积极参与协商谈判。与征收部门或房东进行沟通协商，表达自身合理诉求，争取达成满意的补偿协议。若协商不成，可寻求专业评估机构对自身损失进行评估，作为后续维权的依据。
其四，通过法律途径解决。若权益无法通过协商得到保障，可依法提起行政复议或行政诉讼，借助法律手段维护自身合法权益，要求征收部门依法给予合理补偿。
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文章来源参考：头条-商业房租赁合同协议书，承租商业用房交付的条件内容审核：刘牧童律师
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