房屋征收补偿通常遵循一定的原则和方式,具体如下:
一是货币补偿。根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估机构需具备相应资质,遵循评估规范,确保补偿价格公平合理,充分反映房屋的市场价值。
二是产权调换。征收人提供用于产权调换的房屋,与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。调换房屋的区位、面积、质量等应符合相关规定和被征收人的合理需求。
三是附属物及相关补偿。对于被征收房屋的附属物,如装修、附属设施等,按照评估价格给予补偿。同时,因征收造成的搬迁、临时安置等费用,征收人也应予以补偿。
此外,若房屋用于经营且符合相关规定,还可能涉及停产停业损失补偿,补偿标准一般根据经营效益、停产停业期限等因素确定。房屋征收补偿应保障被征收人的合法权益,遵循公开、公平、公正的原则。
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文章来源参考:头条-房屋征收补偿方案包括哪些内容,房屋征收补偿的方式有哪些内容审核:刘清伟律师
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