房屋灭失后遇到征收,通常按照以下方式给予补偿:
1. 对于房屋本身,一般按征收决定公告时类似房地产的市场价格,结合房屋成新等因素确定补偿价值。若房屋已完全灭失无法评估,可能参考周边类似房屋价值及相关证明材料来估算。
2. 屋内合法装饰装修及附属设施,根据其实际价值进行补偿。有评估报告的依报告确定,没有的可通过协商或参照市场行情评估确定。
3. 因房屋灭失导致的搬迁、临时安置等费用,也会合理补偿。比如搬迁费会根据实际发生或估算的搬运成本确定;临时安置费则根据当地租房市场价格等因素,结合安置时间来计算。
总之,房屋灭失征收补偿综合考虑房屋价值、附属设施及相关费用等多方面因素,以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考:头条-房屋灭失还有物权吗,房屋灭失遇上征收内容审核:刘鑫律师
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