当面临拆迁时租户不走这种情况，可通过以下方式妥善处理：
其一，协商沟通。与租户进行友好协商，向其说明拆迁的具体情况，包括拆迁的合法性、紧迫性以及后续可能带来的影响等。同时，可在合理范围内给予租户一定的搬迁补偿，如协助其寻找新的租赁房源、给予适当的搬迁费用补贴等，争取让租户自愿配合搬迁。
其二，查看租赁合同。依据租赁合同中的相关条款来处理。若合同中有关于遇到拆迁等特殊情况的约定，按照约定执行；若合同中没有明确约定，可根据法律规定，提前合理时间通知租户解除租赁合同，一般需提前一个月左右通知。
其三，法律途径。若租户经多次沟通仍拒绝搬迁，且没有合法合理的理由，可向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋。通过法律手段维护自身合法权益，法院会根据具体事实和法律规定作出公正裁决。
当面临拆迁时租户不走这种情况，可通过以下方式妥善处理：
其一，协商沟通。与租户进行友好协商，向其说明拆迁的具体情况，包括拆迁的合法性、紧迫性以及后续可能带来的影响等。同时，可在合理范围内给予租户一定的搬迁补偿，如协助其寻找新的租赁房源、给予适当的搬迁费用补贴等，争取让租户自愿配合搬迁。
其二，查看租赁合同。依据租赁合同中的相关条款来处理。若合同中有关于遇到拆迁等特殊情况的约定，按照约定执行；若合同中没有明确约定，可根据法律规定，提前合理时间通知租户解除租赁合同，一般需提前一个月左右通知。
其三，法律途径。若租户经多次沟通仍拒绝搬迁，且没有合法合理的理由，可向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋。通过法律手段维护自身合法权益，法院会根据具体事实和法律规定作出公正裁决。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁租客不搬，拆迁租户不走怎么办理房产证内容审核：陈莹律师
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