商品房征收涉及多方面标准，主要如下：
一是公共利益需要。征收必须是出于保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的目的，比如修建基础设施、推进旧城区改造等。
二是合法程序。征收应遵循法定程序，包括发布征收公告、进行社会稳定风险评估、组织听证等。相关部门需向被征收人公示征收补偿方案，并征求意见。
三是合理补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿等。
四是先补偿后搬迁。在实施征收过程中，征收部门需在被征收人获得合理补偿后，才能要求其搬迁，以保障被征收人的合法权益。
总之，商品房征收需严格按照法律法规规定的标准和程序进行，切实保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-商品房被征收，商品房征收标准有哪些规定内容审核：毕文芳律师
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