如今各个城市都在不断的发展之中，关于房屋拆迁也非常普遍了，大家应该都知道我国住房类型是很多的，不同性质的房屋在遇到拆迁的时候补偿是有区别的。前段时间A先生购买了一幢房改房正遭遇拆迁，那么，房改房拆迁和商品房拆迁注意事项有哪些?下文北京在明律师事务所小编就带着大家来了解这方面的介绍。
房改房拆迁和商品房一样吗?
1、房改房拆迁和商品房基本上是一样的，所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房，这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后，出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了，所以房改房拆迁和商品房是一样的。
2、在补偿上，两者之间虽然没有多大区别，但是房改房与商品房相比有4个特点，分别是：
①首先其上市交易的条件有限制
②是购买时享有一定的优惠政策
③其次每个人购买的面积有限制
④最后就是只针对符合条件的家庭提供。
注：房改房在遇到拆迁时除了可以等同的获取拆迁赔偿，也就是现金赔偿或者是房屋的产权置换外，也依法享有在拆迁过程中的其他补偿费用。
