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房改房拆迁和商品房拆迁有什么区别

摘要:房改房拆迁和商品房基本上是一样的,所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房,这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后,出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了,所以房改房拆迁和商品房是一样的。
房改房拆迁和商品房拆迁有什么区别

  如今各个城市都在不断的发展之中,关于房屋拆迁也非常普遍了,大家应该都知道我国住房类型是很多的,不同性质的房屋在遇到拆迁的时候补偿是有区别的。前段时间A先生购买了一幢房改房正遭遇拆迁,那么,房改房拆迁和商品房拆迁注意事项有哪些?下文北京在明律师事务所小编就带着大家来了解这方面的介绍。

  房改房拆迁和商品房一样吗?

  1、房改房拆迁和商品房基本上是一样的,所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房,这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后,出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了,所以房改房拆迁和商品房是一样的。

  2、在补偿上,两者之间虽然没有多大区别,但是房改房与商品房相比有4个特点,分别是:

  ①首先其上市交易的条件有限制

  ②是购买时享有一定的优惠政策

  ③其次每个人购买的面积有限制

  ④最后就是只针对符合条件的家庭提供。

  注:房改房在遇到拆迁时除了可以等同的获取拆迁赔偿,也就是现金赔偿或者是房屋的产权置换外,也依法享有在拆迁过程中的其他补偿费用。

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