租的地皮盖房子被拆是否能获得补偿,需分情况判断。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定,应按合同约定执行。若合同约定遇拆迁时对租户的房屋建造投入等给予补偿,租户可依约获得相应补偿。
从法律规定来看,若建房经过合法审批,属于合法建筑,在拆迁时,租户作为房屋的建造者和实际使用人,对房屋拥有合法权益。这种情况下,对于房屋价值、搬迁安置等方面的补偿,租户有权获得。例如,因拆迁造成的搬迁费用、停产停业损失(用于经营的情况)等。
然而,若建房未取得合法审批手续,属于违法建筑,通常无法获得拆迁补偿。因为违法建筑不受法律保护,拆除违法建筑一般不予补偿。
另外,土地所有权人或出租人可能因土地被征收获得土地补偿款等,但这部分补偿通常与租户建造的房屋无关。
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文章来源参考:头条-租地皮盖房子出租怎么样,租的地皮盖房子拆了如何补偿内容审核:杨念平律师
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