农村房屋买卖后拆迁补偿归属需分情况确定：
- 同一集体经济组织成员间买卖：这种买卖通常合法有效。买卖完成后，买方取得房屋所有权及宅基地使用权。拆迁时，补偿归买方所有，包括房屋价值补偿、搬迁费、安置费等。因为买方已成为房屋及相关权益的合法主体，依法享有获得拆迁补偿的权利。
- 非本集体经济组织成员买卖：若卖给外村村民或城镇居民，合同可能被认定无效。合同无效后，需双方返还财产。不过实践中，若房屋已交付多年且买方对房屋进行修缮、翻建等添附行为，法院可能会综合考虑公平原则，判决拆迁补偿款由双方按一定比例分配。
- 卖方反悔：若卖方在房屋买卖后反悔，且合同有效，法院一般不支持其收回房屋的请求，拆迁补偿仍归买方；若合同无效，双方需返还财产，同时考虑过错程度对补偿款进行分配。
总之，农村房屋买卖后拆迁补偿归属要依据买卖双方身份、合同效力等具体情况判断。
农村房屋买卖后拆迁补偿归属需分情况确定：
- 同一集体经济组织成员间买卖：这种买卖通常合法有效。买卖完成后，买方取得房屋所有权及宅基地使用权。拆迁时，补偿归买方所有，包括房屋价值补偿、搬迁费、安置费等。因为买方已成为房屋及相关权益的合法主体，依法享有获得拆迁补偿的权利。
- 非本集体经济组织成员买卖：若卖给外村村民或城镇居民，合同可能被认定无效。合同无效后，需双方返还财产。不过实践中，若房屋已交付多年且买方对房屋进行修缮、翻建等添附行为，法院可能会综合考虑公平原则，判决拆迁补偿款由双方按一定比例分配。
- 卖方反悔：若卖方在房屋买卖后反悔，且合同有效，法院一般不支持其收回房屋的请求，拆迁补偿仍归买方；若合同无效，双方需返还财产，同时考虑过错程度对补偿款进行分配。
总之，农村房屋买卖后拆迁补偿归属要依据买卖双方身份、合同效力等具体情况判断。
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文章来源参考：头条-农村房子卖给别人了现在拆迁了能要回吗，农村房子买卖拆迁赔偿新规内容审核：刘清伟律师
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