土地使用证拆迁补偿计算需区分土地性质，分为国有土地和集体土地。
国有土地上房屋拆迁补偿，依据相关规定，包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格，由有资质的评估机构评估确定。
集体土地上房屋拆迁补偿，主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
此外，拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按上述标准计算补偿金额；产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，结算差价。具体补偿计算还需结合当地拆迁政策和实际情况确定。
土地使用证拆迁补偿计算需区分土地性质，分为国有土地和集体土地。
国有土地上房屋拆迁补偿，依据相关规定，包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格，由有资质的评估机构评估确定。
集体土地上房屋拆迁补偿，主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
此外，拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按上述标准计算补偿金额；产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，结算差价。具体补偿计算还需结合当地拆迁政策和实际情况确定。
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文章来源参考：头条-土地使用证拆迁补偿标准文件，有土地使用证拆迁怎么赔偿内容审核：李雪莲律师
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