拆迁补偿的房子不一定属于商品房，需根据具体情况判断。
若为拆迁安置房，通常不属于商品房。这类房屋是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的。它的土地性质多为划拨，与商品房通过出让方式取得土地不同。并且，安置房在交易方面有诸多限制，比如在一定期限内不能上市交易。
如果拆迁补偿房是通过产权置换的方式，被拆迁人获得的是完全按照商品房标准建设、土地性质为出让的房子，且具备完整产权，能自由在市场上交易、抵押等，那此类拆迁补偿房就可视为商品房。
所以，不能简单认定拆迁补偿的房子是否为商品房，要从土地性质、产权状况以及交易限制等方面综合考量。
拆迁补偿的房子不一定属于商品房，需根据具体情况判断。
若为拆迁安置房，通常不属于商品房。这类房屋是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的。它的土地性质多为划拨，与商品房通过出让方式取得土地不同。并且，安置房在交易方面有诸多限制，比如在一定期限内不能上市交易。
如果拆迁补偿房是通过产权置换的方式，被拆迁人获得的是完全按照商品房标准建设、土地性质为出让的房子，且具备完整产权，能自由在市场上交易、抵押等，那此类拆迁补偿房就可视为商品房。
所以，不能简单认定拆迁补偿的房子是否为商品房，要从土地性质、产权状况以及交易限制等方面综合考量。
●拆迁补偿的房子属于商品房吗
●拆迁补偿房属于什么房
●拆迁补偿的房子是商品房吗
●拆迁补偿的房子是大产权吗
●拆迁补偿的房子能买卖吗
●拆迁补偿房的性质
●拆迁赔的是商品房还是安置房
●拆迁赔偿的房子叫什么房
●拆迁赔的房是商品房吗
●拆迁补偿房的性质
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿的房子属于商品房吗,拆迁补偿的房子算是二套房吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁房算不算第二套房，拆迁赔的房子是什么内容审核：王华华律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
