商品房拆迁补偿计算方式通常因具体情况而异，主要有以下几种：
1.市场评估价：由专业的房地产评估机构，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对拆迁房屋的房地产市场价格进行估算。该价格能反映当下市场行情。
2.商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。此价格可作为一个参考基准。
3.重置价：即估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
补偿计算方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿金额一般根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
商品房拆迁补偿计算方式通常因具体情况而异，主要有以下几种：
1.市场评估价：由专业的房地产评估机构，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对拆迁房屋的房地产市场价格进行估算。该价格能反映当下市场行情。
2.商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。此价格可作为一个参考基准。
3.重置价：即估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
补偿计算方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿金额一般根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
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文章来源参考：头条-商品房拆迁补偿计算标准，商品房拆迁补偿怎么计算方法内容审核：陈福文律师
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