房屋征收评估方法主要有以下三种：
1. 市场法：该方法是将被征收房屋与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正和调整，以此来估算被征收房屋的价值。它能较好地反映市场实际情况，但需要有足够的类似房地产交易实例。
2. 收益法：对于有收益的房地产，如商业用房等，采用收益法。通过预测被征收房屋未来的净收益，再选取适当的报酬率将未来净收益折现到估价时点，从而得到被征收房屋的价值。此方法适用于有稳定收益的房地产。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项费用之和为基础，再加上一定的利润和应纳税金等，来估算被征收房屋的价值。它主要适用于既无收益又很少发生交易的房地产，如学校、医院等。
●房屋征收评估方法有哪几种类型
●房屋征收评估细则
●房屋征收评估方法有哪些
●房屋征收评估流程图
●房屋征收评估收费标准
●房屋征收评估中的猫腻
●房屋征收评估报告所含内容
●房屋征收价格评估表
●房屋征收评估程序
●房屋征收评估中的猫腻
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，房屋征收评估方法有哪些内容审核：贾燕丽律师
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