当建筑物已拆除时，征收房屋通常需要依据相关法律法规和征收程序进行。
1. 确定征收范围和主体：明确需要征收的房屋范围以及负责征收的主体，一般由政府相关部门主导。
2. 调查和评估：对拆除后的土地及周边情况进行调查，包括土地价值、房屋附属物等，聘请专业评估机构进行评估，确定补偿标准。
3. 制定征收补偿方案：根据调查评估结果，制定详细的征收补偿方案，明确补偿方式（如货币补偿或房屋产权调换等）、补偿金额、安置地点等内容，并进行公示征求意见。
4. 签订补偿协议：与被征收人就补偿方案进行协商，达成一致后签订补偿协议。若无法协商一致，可通过司法途径解决。
5. 实施征收：按照征收补偿协议约定，支付补偿款项，完成房屋征收工作，并对征收后的土地进行后续处理。
总之，在建筑物已拆除的情况下，征收房屋仍需遵循法定程序，保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-建筑物拆除方法有几种，建筑物已拆除如何征收房屋所有权内容审核：贾燕丽律师
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