被征收过的房屋土地能否出租,需分情况判断。
若征收程序已完成,土地和房屋的所有权已合法转移给征收方,原所有权人或使用人通常不具有出租的权利。因为此时其已丧失相应权益,出租行为缺乏合法依据,属于无权处分,租赁合同可能被认定无效。
若征收程序虽启动但尚未完成,在征收补偿协议未明确约定禁止出租,且原权利人仍拥有合法权益时,基于对自身财产的合理利用,在不影响征收工作推进的前提下,是可以出租的。不过,一旦涉及征收补偿安置事宜,承租人可能面临因征收导致租赁合同无法继续履行的风险,承租人的权益保障需依据租赁合同约定以及相关法律规定来确定。
所以,被征收过的房屋土地能否出租取决于征收进程及权利归属状态。
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文章来源参考:头条-已经被征收的房屋可以出租吗,已经被征收的房屋可以出租吗内容审核:周雷律师
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