被征收人不一定必须是房屋产权人。一般情况下，房屋产权人是被征收的主要对象，但在某些特定情形下，其他相关权利人也可能成为被征收人。例如，房屋共有人，尽管其对房屋享有部分产权，但在征收过程中，其权益也需要得到保障，也可被认定为被征收人。此外，在租赁关系中，承租人虽不拥有房屋产权，但如果其与产权人之间的租赁关系合法有效，且在征收时租赁合同尚未到期，承租人可能基于其租赁权益而被视为被征收人，有权获得相应的补偿。所以，被征收人并非仅仅局限于房屋产权人，需根据具体情况来确定。
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文章来源参考：头条-被征收的房屋所有权何时转移，被征收人是指房屋所有权人内容审核：郭一卒律师
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