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国有公司划拨土地能不能用来建设,国有划拨土地可以建房吗

李若男律师

李若男律师

主办律师 行政诉讼 土地征收 房屋拆迁

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国有公司划拨土地能不能用来建设,国有划拨土地可以建房吗

一、国有公司划拨土地能不能用来建设

国有公司取是划拨土地使用权的,可以用于建设,但只能建设划拨土地审批时确定的项目,不得用于建设其他的项目。但经相关部门的审批后,可以用于其他项目建设。

《中华人民共和国土地管理法》

第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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内容审核:李若男律师

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