在征地拆迁中认定宅基地主要从以下几个方面进行:
1. 权属证明:查看宅基地的相关权属证明文件,如宅基地使用权证等,这是认定宅基地的重要依据,能明确宅基地的归属和范围。
2. 规划审批:了解该宅基地是否符合当地的土地利用规划和建房审批手续。未经过合法审批的宅基地可能存在问题,影响认定。
3. 实际使用情况:考察宅基地的实际使用状况,包括建筑物的建设情况、使用年限等。长期实际使用且与周边土地利用情况相符的宅基地,一般可认定为合法。
4. 历史沿革:参考当地的历史资料、土地管理档案等,了解该宅基地的历史变迁情况,对于一些历史遗留问题的认定有重要参考价值。通过综合以上几个方面的考量,能够较为准确地认定征地拆迁中的宅基地。
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文章来源参考:头条-征地拆迁定义,在征地拆迁中如何认定宅基地使用权内容审核:姜卫星律师
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