陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
农村宅基地买卖合同应包含以下合法要素：
1. 双方当事人的基本信息，明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等，确保主体资格合法。
2. 宅基地的基本情况，包括宅基地的位置、面积、四至范围等，需与实际情况相符。
3. 价款及支付方式，明确约定宅基地的买卖价格以及支付的时间、方式等，价款应符合市场价格。
4. 交付与过户，约定宅基地的交付时间、方式以及过户手续的办理等事宜，过户手续应符合相关法律法规的规定。
5. 违约责任，明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以保障双方的合法权益。
6. 争议解决方式，约定如双方在合同履行过程中发生争议应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。
同时，需要注意的是，农村宅基地的买卖受到严格的法律限制，只有符合特定条件的农村村民之间的宅基地买卖才是合法的，且需经过法定程序办理相关手续。
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