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土地买卖合同纠纷的主体通常涉及买卖双方。
从卖方角度来看，如果卖方并非土地的合法所有者，例如无权处分他人土地却签订买卖合同，就容易引发纠纷。或者卖方存在欺诈行为，比如隐瞒土地的重大瑕疵（如土地存在污染、规划限制等）与买方签订合同，也会导致纠纷。
从买方角度而言，若买方未能按照合同约定的付款方式和时间支付款项，这可能引发卖方的不满从而产生纠纷。另外，买方在购买土地后发现土地的实际情况与卖方描述不符，例如土地面积与合同约定存在较大差异，也会产生争议。
此外，政府的土地政策调整、土地规划变更等外部因素影响到土地买卖合同的履行时，买卖双方也可能因此产生纠纷。
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文章来源参考：头条-土地买卖合同协议书有效吗，谁有土地买卖合同纠纷的权利内容审核：仝永宽律师
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