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1. 土地征收与房屋拆迁应当遵循法定程序。依据相关法律规定，必须先由政府进行土地征收的公告、拟定征收补偿方案等法定程序，而协议拆迁 bypass 了这些法定程序，直接与被拆迁人协商签订拆迁协议，缺乏合法性基础。
2. 协议拆迁可能存在补偿标准不合理的情况。政府作为公共利益的代表，有义务按照法定标准进行公平合理的补偿。而协议拆迁中，拆迁方往往为了降低成本，提供的补偿标准可能远低于被拆迁人的实际损失，损害了被拆迁人的合法权益。
3. 缺乏监督机制。协议拆迁过程中，缺乏有效的监督机制，容易导致拆迁方滥用权力，侵害被拆迁人的合法权益。而法定的征收程序有相应的监督机制，能保障拆迁行为的公正、公平。
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文章来源参考：头条-，协议拆迁为什么不合法的原因内容审核：卢恩光律师
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